在2023年的9月28日，被譽為“中國首善”的許家印因涉嫌犯罪被依法強制采取措施，其后其身家資產也逐一被清算。這一事件震驚了商業(yè)界，但在其中有一位特殊的人物，他在整個風波中如一枝獨秀，他便是卓越集團董事李華，因有著獨到的眼光和清醒的頭腦而被譽為“商業(yè)版老狐貍”。

在許家印多次以情動人的合作邀請下，李華始終堅守底線，理智地婉拒了合作請求。他深知商業(yè)合作的復雜性，也明白在商業(yè)世界中保持清醒和獨立的重要性。盡管兩人私交甚好，但李華始終在熟悉的領域內深耕，不輕易涉足未知的商業(yè)領域。

2015年，當恒大集團總部搬遷時，許家印在考察了深圳的辦公環(huán)境后，決定在繁華的地段租用辦公場所。他向李華提出了租借申請，鑒于與李華的交情，他決定向李華租下深圳后海金融中心的一層作為恒大集團的辦公地。

然而，當許家印再次向李華發(fā)出合作邀請時，李華卻婉言拒絕了。他并非不看好許家印或恒大集團，而是對自己在房地產開發(fā)方面的了解不夠深入而感到擔憂。他站在第三方的角度思考了這個合作的可行性，最終決定保持距離，不參與其中。

盡管許家印繼續(xù)大刀闊斧地擴張自己的商業(yè)版圖，但李華并未因此動搖。他以穩(wěn)扎穩(wěn)打的態(tài)度，在自己的領域內默默耕耘，通過出租大樓收取租金，不貪求虛幻的“畫的大餅”。

自1996年起，李華便在深圳創(chuàng)立了卓越實業(yè)發(fā)展有限公司，憑借多年的經驗和獨到的謀略，他成功開發(fā)了卓越集團的第一個住宅項目“卓越蔚藍海岸”，并以此為基石，打造了一系列成功的“蔚藍”項目。隨著房地產行業(yè)的蓬勃發(fā)展，他也獲得了巨大的成功。

然而，李華并未止步于此。2004年，他敏銳地感知到行業(yè)的發(fā)展趨勢，開始將卓越集團的發(fā)展路線進行轉型升級，向商務領域進軍。他通過物業(yè)的運營來盈利，并在此領域進行深入拓展。在他的運營下，卓越集團一直擁有穩(wěn)定的租金收入，這使得集團在面對資金短缺的問題時能夠游刃有余。

面對2020年的疫情沖擊，房地產行業(yè)普遍低迷的情況下，李華卻選擇以“減免租金”的方式刺激消費。這一舉措使得卓越集團在同行幾乎負盈利的情況下仍能保持穩(wěn)定的收入。

到了2025年，當原來共事的好友許家印因罪收押、負債過億時，李華的事業(yè)卻扶搖直上，穩(wěn)步發(fā)展。他的資產達到了650億，成為了房地產界的巨亨。他的成功關鍵在于其足夠的理智和清醒、獨到的眼光以及能夠根據市場需求及時調整經營戰(zhàn)略的能力。他能夠坐得住“冷板凳”，持續(xù)專注在一個領域深耕，而不是像許家印那樣涉足各個領域。

總之，無論是與許家印的交往還是自己的商業(yè)帝國建設，李華都展現(xiàn)出了他的獨到眼光和穩(wěn)健經營的策略。他的成功并非偶然，而是他多年來的努力和智慧的結果。